Xu thế mới của thị trường bất động sản, bán sàn văn phòng

Theo đánh giá và phân tích thị trường của CENPLUS. Hiện nay, cùng với sự chuyển biến của thị trường bất động sản, và việc cần vốn để tái đầu tư của các công ty bất động sản kinh doanh mảng văn phòng, TTTM. Trong thời gian vừa qua xuất hiện nhiều giao dịch bán sàn văn phòng, TTTM.

Văn phòng để bán có hai dạng chủ yếu: bán vĩnh viễn và bán có thời hạn, thường là 20 năm cho đến 50 năm. Riêng dự án sàn văn phòng 54A Nguyễn Chí Thanh đang chào bán rầm rộ trên thị trường là được cấp sổ đỏ. Người mua văn phòng có thể sử dụng văn phòng cho công ty mình hoặc đơn giản, có thể cho thuê như một nhà đầu tư thứ phát. Văn phòng để bán dự kiến sẽ có một lượng khách với nhu cầu khá lớn
Hiện nay, giá cho thuê văn phòng giảm sẽ là cơ hội tốt cho người đi thuê văn phòng làm việc, nhưng liệu mức giá này trong thời điểm tạm thời hay mang tính lâu dài?
Thời điểm này người mua văn phòng có thể thương lượng giá mua ở mức hợp lý nhất có thể để tận hưởng lợi thế giá lâu dài

Khách hàng mua văn phòng chỉ phải trả chi phí mua phần diện tích sử dụng thực tế, không phải trả tiền mua phần diện tích công cộng. Tùy theo quy mô doanh nghiệp, khách hàng có thể lựa chọn các loại diện tích khác nhau.

Khi mua văn phòng thay vì đi thuê, các công ty có thể tiết kiệm chi phí phụ trội khi thay đổi nơi làm việc, và tài sản này vẫn có thể được thế chấp để vay vốn hoạt động cho công ty như một công cụ tài chính. Sau nhiều năm sử dụng, diện tích văn phòng vẫn là tài sản có giá trị, có thể chuyển nhượng như các tài sản khác. Thêm vào đó, với một văn phòng thuộc về mình, công ty sẽ không phải lo lắng việc bị bắt buộc chuyển văn phòng thường xuyên dẫn đến việc mất khách hàng avf nhân viên.

Văn phòng để bán thường tập trung chủ yếu ở các tòa nhà văn phòng có quy mô lớn, đối tượng khách hàng là các doanhn ghiệp lớn, các tập đoàn đa quốc gia, có kế hoạch làm ăn lâu dài, tài chính ổn định.

Chúng tôi đang mở bán sàn văn phòng 54A Nguyễn Chí Thanh với chiết khấu lên tới 21% do cách bạn chọn dòng tiền.

Vui lòng liên hệ với chúng tôi: Ms Hà 0915.099.915 - 0904.991.915
Web: http://bansanvanphong54anguyenchithanh.blogspot.com/

Những ưu điểm của dự án sàn văn phòng 54A Nguyễn Chí Thanh rất đáng để đầu tư mua

1. Vị trí đẹp

Tòa nhà nắm ở góc Đông Nam, một mặt nhìn ra đường Nguyễn Chí Thanh rất đẹp và mát mẻ

Giữa 02 tòa nhà có có 01 khu bể bơi, tạo thông thủy rất tốt cho lô đất.

2. Chỗ để xe thoải mái
Hiện tại, chỗ để xe của dự án lên tới 05 hầm để xe. Đây là một điều kiện vô cùng thuận lợi cho các đơn vị thuê văn phòng luôn lo lắng về chỗ để xe nếu dự án ở trong phố.

3. Pháp lý khi mua căn hộ
Quý khách hoàn toàn yên tâm khi mua cả sàn văn phòng 54A Nguyễn Chí Thanh sẽ được cấp sổ đỏ.

4. Thang máy
Đối với thang máy, có đến 11 thang máy tốc độ cao để hạn chế tối đa những ùn tắc của các văn phòng vào giờ cao điểm. Đây là vấn đề mà rất nhiều tòa nhà văn phòng hạng A hiện chưa làm được.

5. Thiết kế ánh sáng tuyệt vời cho văn phòng

Sàn văn phòng 54A Nguyễn Chí Thanh được thiết kế mặt ngoài tòa nhà văn phòng toàn bộ là kính từ sát chân sàn lên tới trần.
Đặc biệt có cửa sổ với hệ thống khung nhôm kính cố định để lấy ánh sáng trong thang bộ và nhà vệ sinh

6. Hệ thống điện dự phòng 100%
Hệ thống máy phát điện dự phòng và các hệ thống phụ trợ liên quan bao gồm bể chứa dầu, hệ thống khí thải, giải nhiệt, chống ồn... đảm báo điện dự phòng cho các văn phòng yên tâm làm việc không bao giừo bị mất điện.

7. Đơn vị quản lý chuyên nghiệp CBRE sẽ quản lý tòa nhà văn phòng 54A Nguyễn Chí Thanh


Toàn bộ những ưu điểm trên và rất nhiều các ưu điểm khác tối thiểu của một tòa nhà văn phòng hạng A phải đạt đuợc thì tòa văn phòng 54A Nguyễn Chí Thanh đều đáp ứng tốt.

Quý khách đã thấy mình có nhu cầu vui lòng liên hệ:
Ms Hà 0915.099.915 - 0904.991.915 (Phòng Kinh doanh dự án)
Web: http://bansanvanphong54anguyenchithanh.blogspot.com/

Chính sách early bird "ưu đãi vượt trội về giá" cho dự án sàn văn phòng 54A Nguyễn Chí Thanh

PPhương thức bán/cho thuê dài hạn (47 năm): Khách hàng được lựa chọn 1 trong 3 phương thức dưới đây

STT	PHƯƠNG THỨC	CHI TIẾT
1	Không cam kết lợi tức cho Khách hàng	-     Chiết khấu trực tiếp 10% cho Khách hàng -     Khách hàng được toàn quyền sử dụng/ kinh doanh diện tích mặt bằng văn phòng sau khi nhận bàn giao
2	Cam kết lợi tức cho Khách hàng	-     Bên Bán được toàn quyền kinh doanh/ quản lý phần diện tích Khách hàng mua/ thuê dài hạn và cam kết trả lợi tức cho Khách hàng 8%/năm trong vòng 5 năm trên tổng giá trị Hợp đồng (Giá trị lợi tức đã bao gồm VAT) -     Lợi tức được trả hàng Quý trong vòng 10 ngày đầu tiên của Quý tiếp theo
3	Hỗ trợ lãi suất vay Ngân hàng	-     Hỗ trợ lãi suất: 6%/năm trên lãi suất Ngân hàng tại thời điểm vay vốn -     Thời gian hỗ trợ lãi suất: 5 năm đầu tiên -     Tỷ lệ nợ gốc được hỗ trợ: Không quá 50% giá trị Hợp đồng (bao gồm VAT) -     Thời gian vay: Theo nhu cầu của Khách hàng và theo chính sách Ngân hàng -     Phí trả nợ trước hạn: Theo chính sách Ngân hàng

2Bảng giá bán/ cho thuê dài hạn (chưa VAT)

Tầng	7	8	9	10	11	12	12A	12B	15	16	17	18	19	20	21	22	23	24
Diện tích (m2)	1,940	2,113	2,113	2,113	2,113	2,113	2,113	2,113	2,113	2,113	2,113	2,113	2,113	2,113	2,113	2,113	2,113	2,113
Hệ số giá	95%	100%	100%	100%	98%	100%	95%	96%	105%	105%	99%	105%	103%	105%	104%	105%	105%	105%
Giá (usd/m2)	2,764	2,909	2,909	2,909	2,851	2,909	2,764	2,793	3,055	3,055	2,880	3,055	2,996	3,055	3,025	3,055	3,055	3,055
Bảng giá có thể thay đổi phụ thuộc vào hướng của Văn phòng (tăng, giảm không quá 2%)

3Chính sách chiết khấu cho Khách hàng mua/ thuê dài hạn diện tích lớn:

ĐỐI TƯỢNG ÁP DỤNG	TỶ LỆ CHIẾT KHẤU
Khách mua ¼ sàn VP	Giảm 1%
Khách mua ½ sàn VP	Giảm 2%
Khách mua 1 sàn VP	Giảm 6%
Khách mua từ 2 sàn VP trở lên	Giảm 8%

4Tiến độ thanh toán và thủ tục:

TIẾN ĐỘ/ THỦ TỤC	THỜI HẠN
Ký thỏa thuận đặt cọc	Tại thời điểm đặt cọc 500.000.000VND
Thanh toán lần 1	40% Tổng giá bán và ký HĐMB trong vòng 7 ngày kể từ ngày đặt cọc (đã bao gồm cả khoản đặt cọc)
Thanh toán lần 2	30% Tổng giá trị HĐMB (dự kiến 15/10/2015)
Thanh toán lần 3	30% Tổng giá bán và phí bảo trì ngay khi nhận thông báo bàn giao mặt bằng văn phòng

Chính sách early bird dành riêng cho khách hàng mua dự án sàn văn phòng 54A Nguyễn Chí Thanh đặt cọc mua trước 30/09:

Ký thỏa thuận đặt cọc: 500.000.000VND

Sau 07 ngày xuống 50% 

Sau khi khách nhận mặt bằng sẽ trả nốt 50% còn lại trong vòng 06 tháng.

---> Với việc lựa chọn phương án này, dòng tiền của quý khách có thể giảm 2,5%-2,7%.

Liên hệ: Ms Hà 0915.099.915 - 0904.991.915 (Phòng KD dự án)

Web: http://bansanvanphong54anguyenchithanh.blogspot.com/

Mở bán sàn văn phòng hạng A tòa nhà TNR Tower, 54A Nguyễn Chí Thanh.

Mở bán sàn văn phòng hạng A tại quần thể phức hợp sang trọng TNR Tower- 54A Nguyễn Chí Thanh. Toà văn phòng sang trọng bậc nhất tại Hà Nội, địa điểm tôn vinh vị thế, đẳng cấp, tầm nhìn và chiến lược của các tập đoàn, tổng công ty đa quốc gia tại Việt Nam. Toà văn phòng đáp ứng đầy đủ hệ thống tiêu chí của một tòa nhà cao ốc văn phòng hạng A tại thủ đô. - Tọa lạc tại những vị trí trung tâm đắc địa, gần quần thể khách sạn Daewoo, Bảo Sơn, Lotte; gần quẩn thể các đại sứ quán Hoa Kỳ, Nhật Bản, Canada; gần quần thể trung tâm dịch vụ cao cấp cho du khách Nhật Bản, Hàn Quốc, Đài Loan, Singapore, Malaysia, Mỹ, châu Âu; gần các trung tâm mua sắm và chăm sóc sức khoẻ hiện đại nhất Hà Nội. - Hạ tầng tốt, trang thiết bị hiện đại: Có thang chở hàng chuyên dụng tốc độ cao, có hầm để xe, có hệ thống thang máy tốc độ cao, có hệ thống cấp điện tự động 24/7, có hệ thống báo và chữa cháy tự động, có thang thoát hiểm riêng….. - Được tư vấn tiếp thị và phân phối bán, cho thuê chuyên nghiệp bởi CENPLUS- Công ty thành viên thuộc tập đoàn kinh doanh bất động sản hàng đầu Việt Nam CENGROUP - Diện tích mỗi sàn lên đến 2.113m2, có diện tích sàn rộng nhất và linh hoạt nhất cho các công ty 50 nhân viên tới các tập đoàn 5000 nhân viên. - Giá cho thuê văn phòng hạng A, giá đầu tư cạnh tranh và triển vọng tăng giá hấp dẫn trong tương lai. Tại đây khách hàng có nhiều diện tích để lựa chọn: 185; 205; 233; 298; 336; 433; 504; 917; 1023…………..Đặc biệt tại đây khách hàng có thể tham gia chương trình cam kết lợi tức 8%/năm trong vòng 5 năm. Được ngân hàng cho vay tới 50%. Liên hệ: Ms Hà 0915.099.915 - 0904.991.915 Mặt bằng một số tầng điển hình đang chào bán: